VVS

Det ingen pratar om efter att spolbilen åkt Spolningen är klar. Stammarna flödar fritt. Hyresgästerna slutar klaga. Alla andas ut. Men sen då? Vad händer med all den information som faktiskt samlades in under jobbet? Jag har sett det otaliga gånger – fastighetsägare som betalar dyrt för stamspolning i Stockholm, får ett kvitto, och sen… ingenting. Ingen rapport. Inga bilder. Ingen dokumentation på vad som hittades, var problemen satt, eller hur stammarna faktiskt såg ut inifrån. Och det är precis där de lägger grunden för framtida huvudvärk. Dokumentation är inte byråkrati – det är din försäkring Låt mig vara rak. […]

Det där aggregatet i källaren som ingen tänker på Du vet det där skåpet i källaren. Eller kanske i tvättstugan. Det surrar svagt, dag och natt, år efter år. Ditt FTX-aggregat. Det jobbar troget med att värma upp den friska luften som kommer in och föra ut den förbrukade. Men när bytte du filter senast? Och jag menar verkligen – när? I äldre hus är FTX-system ofta installerade som en efterkonstruktion, ibland på 90-talet, ibland ännu tidigare. Kanalerna kan vara dragna på kreativa sätt genom bjälklag och väggar som inte designades för mekanisk ventilation. Det gör underhållet extra viktigt. Och […]

Det där läckaget som blev en katastrof En bekant till mig anlitade en ”snickare som även fixar rör” för att byta ut en gammal blandare i köket. Snabbt och billigt, tänkte han. Tre veckor senare stod hela undervåningen under vatten. Försäkringsbolaget nekade ersättning. Anledningen? Arbetet hade utförts av en person utan auktorisation. Den historien är tyvärr inte unik. Jag har sett det om och om igen under mina år i branschen. Fastighetsägare som vill spara en slant och tar in någon som erbjuder ett lockande pris, men som saknar rätt behörighet. Och det slutar nästan alltid likadant. Dyrt. Ibland förödande. […]

Det börjar inte med kaklet – det börjar med rören Du har scrollat Pinterest i veckor. Kanske månader. Bänkskivan i marmor, den där underbara kökskranen i borstat mässing, och en köksö som får hela rummet att andas. Men vet du vad? Innan du ens börjar fundera på färgkoder och bänkskivor behöver du ställa dig en helt annan fråga: Var ska rören sitta? Flytt av rör är nämligen det som avgör hela projektets tidslinje, budget och – ärligt talat – din stressnivå. Speciellt i Solna, där fastighetsbeståndet varierar från 40-talshus med gjutjärnsrör till moderna bostadsrätter med helt andra förutsättningar. Rören är […]

När avloppet säger ifrån Det börjar ofta smygande. Ett gurglande ljud från handfatet. Vatten som dröjer sig kvar lite för länge i duschen. Och plötsligt en morgon står du där med vatten upp till anklarna medan du försöker borsta tänderna. Känner du igen dig? Du är inte ensam. Mälarhöjdens villakvarter har en charm som få områden kan matcha. Men med äldre fastigheter kommer också äldre rörsystem. Och de systemen? De behöver kärlek ibland. Varför just villaavlopp är så känsliga Till skillnad från lägenheter i flerbostadshus har villor ofta längre avloppsledningar. Mer rör betyder fler ställen där problem kan uppstå. Rötter […]